Composição das unidades

Casa de baixo (pavimento inferior)
Layout: sala integrada com cozinha americana
Quadro de cômodos: 1 quarto
Banheiro: 1 banheiro social
Área de serviço externa
Observação: planta funcional, ótima para uma pessoa ou casal que busca simplicidade e praticidade no dia a dia

Casa de cima (pavimento superior, altos)

Layout: sala, cozinha
Quadro de cômodos: 2 quartos
Banheiros: 2 banheiros (uma vantagem de conforto para a família)
Área de serviço
Observação: distribuição que favorece convivência familiar, com boa ventilação e iluminação

Diferenciais e pontos de atração
Duas unidades independentes no mesmo terreno, permitindo renda adicional com aluguel ou moradia para duas famílias.
Valorização pela localização estratégica em João XXIII, com acesso facilitado a serviços, comércios e transportes.
Plantas simples e funcionais com economias de espaço, ideais para quem não quer complicações de reforma.

Possíveis usos
Moradia familiar com duas entradas independentes.
Investimento para aluguel: cada unidade com circulação e privacidade próprias.
Opção de transformar uma unidade em escritório/home office com entrada exclusiva.

Estado de conservação
Imóvel com estrutura funcional, pronto para adaptações rápidas conforme necessidade do comprador. Recomenda-se inspeção técnica para detalhar possíveis melhorias.

Benefícios da negociação
Possibilidade de financiamento/parcerias para aquisição de um lote com duas casas.
Custo total acessível em relação a imóveis com dois dormitórios por unidade na região.

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