Lote Quitado – Alphaville Ceará 4 | Cidade Alpha – Eusébio/CE
Área: 450 m²
Valor: R$ 480.000,00
Situação: Quitado – pronto para construir ou investir

Sobre o imóvel

Lote residencial em condomínio fechado, localizado no Alphaville Ceará 4, dentro do bairro planejado Cidade Alpha, em Eusébio/CE. O lote tem 450 m², dimensão padrão do empreendimento (15 × 30 m), ideal para casa de alto padrão.

O imóvel está quitado, facilitando a compra à vista, financiamento ou transferência rápida, sem pendências financeiras junto ao condomínio.

Localização e infraestrutura
Acesso: próximo à CE-040 e à BR-116

Distância: menos de 2 km da CE-040 e 1 km da BR-116

Entorno: a 1 km do bairro Cidade Alpha, com escolas, supermercados, restaurantes e serviços

Região: alta valorização, com grande parte do bairro já ocupada e consolidada

Shoppings: acesso fácil ao Via Sul e Iguatemi Fortaleza

Condomínio Alphaville Ceará 4

Condomínio fechado com 444 lotes distribuídos em 22 quadras
Área total: 211.911,51 m²
113.922,18 m² de área verde e 18.436,02 m² de área de clube
Portaria independente com entrada controlada e segurança 24h
Vigilância privada, câmeras e vídeo-monitoramento integrado 24h
Lazer completo (entregue equipado e decorado)
Piscina adulto com raia e piscina infantil
Deck molhado, deck seco e solarium
Campo de futebol recreativo/society
Quadra de tênis e quadra poliesportiva
Playground para crianças
Salão de festas com bar
Sala de jogos e fitness center
Sauna coletiva
Espaço gourmet e churrasqueiras coletivas
Jardins e áreas de convivência
Infraestrutura do lote
Energia elétrica
Água encanada
Terraplanagem executada
Ruas pavimentadas e iluminação pública
Drenagem e infraestrutura urbana completa
IPTU e condomínio
IPTU estimado: em torno de R$ 1.500,00/ano (valor referencial para lotes de 450 m² na região)
Condomínio: aproximadamente R$ 502,14/mês

Oportunidade

Lotes de 450 m² no Alphaville Ceará 4 têm sido anunciados na faixa de R$ 570 mil, dependendo da localização interna.

Um lote de 450 m² por R$ 450 mil, já quitado, está com um preço bem competitivo para a região e com a vantagem de não ter ônus financeiro.

Ideal para:

Construir sua residência de alto padrão em condomínio seguro e com lazer completo
Investir em um dos bairros planejados mais valorizados da Região Metropolitana de Fortaleza
Ter um patrimônio sólido em área com alta demanda por moradia